Pergola a stavební povolení 2026: kdy ho nepotřebujete (a kdy ano)

Dobrá zpráva hned na úvod: většinu pergol na zahradě u rodinného domu dnes postavíte bez stavebního povolení — a nově ani bez ohlášení. Nový stavební zákon platný od července 2024, doplněný novelou z srpna 2025, zařadil pergoly mezi tzv. drobné stavby a limit zvětšil z původních 25 m² na 40 m². Pořád ale platí několik podmínek, které se vyplatí znát dřív, než objednáte materiál. V tomto článku najdete jasně, kdy pergolu postavíte bez papírování a kdy vás naopak čeká návštěva stavebního úřadu.

Kdy pergolu postavíte bez povolení i bez ohlášení

Pergola spadá mezi drobné stavby, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení, pokud splní všechny tyto podmínky současně:

• Zastavěná plocha do 40 m² a výška do 5 metrů.
• Stojí na pozemku rodinného domu, stavby pro rodinnou rekreaci, nebo v zahrádkářské kolonii.
• Je vzdálená nejméně 2 metry od hranice pozemku.
• Na pozemku zůstane minimálně 50 % nezastavěné plochy pro vsakování dešťové vody.
• Slouží k rekreačnímu nebo okrasnému účelu — ne k bydlení ani podnikání a neobsahuje uzavřené obytné místnosti.

Splníte-li tyto body, můžete stavět rovnou. Nový zákon zrušil dřívější rozdíl mezi ohlášením a povolením, takže u drobných staveb odpadá celé řízení.

Bioklimatická pergola: je to ještě „pergola", nebo už „přístřešek"?

Tady je detail, který mnoho zákazníků překvapí. Slovo „pergola" ve stavebním zákoně nenajdete. Rozhoduje se podle toho, zda má stavba pevné, nepromokavé zastřešení.

Klasická pergola s otevřenou konstrukcí je jedna věc. Ale jakmile na střechu přijde polykarbonát, sklo — nebo se zatáhnou bioklimatické lamely do vodotěsné polohy — z pohledu zákona už jde o přístřešek.

Znamená to komplikaci? Ne. Přístřešky se posuzují podle stejných pravidel drobných staveb — tedy stále platí limit 40 m², výška do 5 m a odstup 2 m od hranice. Vaše bioklimatická pergola tak i s uzavíratelnou střechou zůstává v nejjednodušším režimu, pokud tyto parametry dodrží. Důležité je jen vědět, do jaké „kolonky" spadáte, abyste zbytečně nehledali výjimky určené pro otevřené pergoly.

Kdy už povolení potřebujete

Pergola přechází z drobné stavby mezi jednoduché stavby — a povolovací proces potřebuje — v těchto případech:

• Přesáhne 40 m² zastavěné plochy nebo 5 m výšky.
• Stojí blíže než 2 metry od hranice pozemku (výjimky posuzuje úřad).
• Zástavba by přesáhla povolený koeficient zastavěnosti pozemku.

U jednoduché stavby už budete potřebovat projektovou dokumentaci od autorizovaného projektanta. Nový zákon přitom sloučil dřívější územní a stavební řízení do jednoho, takže proces je rychlejší než dřív — ale bez papírování se neobejdete.

Proč se vyplatí to nepodcenit

S novým zákonem se zvýšily i sankce za černé stavby a úřady na podněty — často od sousedů — reagují častěji než v minulosti. Postavit pergolu podle pravidel je proto výrazně levnější než řešit ji zpětně. Konkrétní místní podmínky (koeficient zastavěnosti, ochranná pásma, regulační plán obce) se navíc liší, proto vždy doporučujeme ověřit záměr na vašem stavebním úřadě — je to otázka jednoho dotazu.

Nejste si jistí? Poradíme vám

Při návrhu pergoly na míru s vámi rovnou probereme rozměr, umístění a odstupy tak, aby konstrukce spadala do bezpovolovacího režimu — a pokud váš záměr limity přesahuje, upozorníme vás na to předem.

Zajímá vás, kolik taková pergola stojí? Bioklimatickou pergolu na míru u nás pořídíte od 69 000 Kč včetně montáže.

Chci nezávaznou konzultaci a kalkulaci →

Uvedené informace vycházejí ze stavebního zákona č. 283/2021 Sb. a jeho novely účinné od srpna 2025 a mají orientační charakter. Konkrétní posouzení vždy provádí příslušný stavební úřad.